Démarrage rapide

Votre premier prospect

Commençons par ajouter votre premier prospect investisseur.

Créer un prospect

1. Cliquez sur ”+ Nouveau prospect” dans le menu
2. Remplissez les informations de base :

prospect:
  nom: "Martin Dupont"
  email: "martin.dupont@email.com"
  telephone: "+33 6 12 34 56 78"
  type: "Investisseur"

Définir les critères d’investissement

Chaque prospect a ses propres critères :

Critère	Exemple
Budget	150 000 € - 250 000 €
Type de bien	Appartement
Rendement minimum	6% brut
Localisation	Lyon et environs

Votre premier bien

Ajouter un bien

1. Menu “Biens” → ”+ Nouveau bien”
2. Renseignez les caractéristiques :

bien:
  adresse: "12 rue de la République, 69001 Lyon"
  type: "Appartement T2"
  surface: 45
  prix: 180000
  loyer_estime: 750

Calcul automatique de rentabilité

Maluro calcule automatiquement :

• Rendement brut : (Loyer × 12) / Prix × 100
• Rendement net : Avec charges et fiscalité
• Cash-flow mensuel estimé

Matching prospect-bien

Une fois vos prospects et biens enregistrés, Maluro les met en correspondance automatiquement.

Score de compatibilité

Chaque association prospect-bien reçoit un score de 0 à 100 basé sur :

1. Adéquation budget / prix
2. Correspondance type de bien
3. Rendement vs attentes
4. Localisation

Actions rapides

Depuis le tableau de bord :

• 📧 Envoyer une fiche bien par email
• 📅 Planifier une visite
• 📝 Ajouter une note

Prochaines étapes

Vous maîtrisez maintenant les bases ! Explorez :

• Interface complète
• Gestion avancée des prospects
• Catalogue de biens